Aviso legal para anunciantes
Este apartado está dirigido a todas las personas que publiquen o deseen publicar anuncios de inmuebles en esta plataforma, ya sea con fines turísticos, de temporada, de media estancia, larga duración u otros.
1. Naturaleza de la plataforma
La plataforma actúa exclusivamente como un servicio de publicidad y difusión de anuncios de inmuebles y contenidos informativos relacionados con el turismo y el alojamiento en Conil de la Frontera.
La plataforma no es una agencia inmobiliaria, no actúa como intermediaria, no gestiona reservas, no participa en transacciones económicas ni interviene en la relación contractual entre anunciante y arrendatario.
La plataforma no presta servicios de mediación, gestión, comercialización ni explotación de alojamientos.
Cualquier contacto, negociación, reserva, pago o acuerdo se realiza directa y exclusivamente entre el anunciante y el arrendatario, sin intervención alguna de la plataforma.
2. Tipología de los anuncios
En la plataforma pueden publicarse distintos tipos de inmuebles y modalidades de arrendamiento, incluyendo viviendas con fines turísticos o vacacionales, alquileres de temporada o media estancia, arrendamientos de larga duración y otros usos permitidos por la normativa vigente.
No todos los anuncios publicados están sujetos a la normativa turística, ya que dependerá del tipo de arrendamiento ofrecido en cada caso.
Corresponde exclusivamente al anunciante determinar la modalidad de alquiler aplicable y cumplir con la normativa correspondiente.
3. Registro de usuarios y limitaciones de verificación
La publicación de anuncios puede realizarse mediante un proceso de registro básico, sin verificación documental obligatoria.
En consecuencia:
- La plataforma no verifica la identidad real del anunciante
- No dispone de documentación oficial como DNI, escrituras o títulos de propiedad
- No puede acreditar la titularidad del inmueble anunciado
- No puede garantizar la veracidad de los datos facilitados por el anunciante
La plataforma conservará únicamente los datos proporcionados voluntariamente por el usuario y, en su caso, podrá facilitarlos a las autoridades competentes cuando exista obligación legal.
4. Responsabilidad del anunciante
El anunciante es el único y exclusivo responsable del contenido publicado y de la actividad que realiza a través del anuncio.
En particular, el anunciante se compromete a:
- Determinar correctamente el tipo de arrendamiento ofrecido (turístico, vacacional, de temporada, larga duración, etc.)
- Cumplir con toda la normativa aplicable (turística, urbanística, fiscal, de vivienda, consumo, etc.)
- Disponer, en su caso, de los permisos, licencias o registros obligatorios
- Incluir el número de registro turístico o identificador legal cuando sea exigible
- Garantizar que el inmueble reúne las condiciones legales para su explotación
- Asegurar la veracidad, exactitud y actualización de toda la información publicada (descripción, fotografías, ubicación, disponibilidad, precios y condiciones)
La plataforma no interviene en la elaboración del contenido ni puede verificar su exactitud.
5. Código de registro (NRUA, VUT u otros identificadores)
En cumplimiento del Real Decreto 1312/2024 y de la normativa autonómica aplicable, los anuncios que requieran registro oficial deberán incluir un número de identificación válido.
La plataforma pone a disposición del anunciante los medios técnicos necesarios para introducir dicho número en el anuncio.
La plataforma no verifica, valida ni garantiza la autenticidad, vigencia o adecuación del número de registro aportado, ni puede determinar si un inmueble está sujeto a la obligación de disponer de dicho registro.
Cualquier obligación legal relacionada con la obtención, validez o uso del número de registro corresponde exclusivamente al anunciante.
6. Exención de responsabilidad de la plataforma
La plataforma no asume responsabilidad por:
- Errores, omisiones o falsedad en los datos facilitados por el anunciante
- Fotografías desactualizadas o no coincidentes con la realidad
- Precios, ubicaciones o disponibilidades incorrectas
- Uso de números de registro incorrectos, caducados o falsificados
- Incumplimiento de normativa turística, fiscal, urbanística o de vivienda
- Explotación de inmuebles sin los requisitos legales exigibles
- Calidad, estado, mantenimiento o condiciones reales del alojamiento
- Incidencias durante la estancia, conflictos entre las partes o incumplimientos contractuales
La plataforma actúa como mero prestador de servicios de la sociedad de la información, limitándose a alojar contenidos proporcionados por terceros.
La plataforma no tiene conocimiento efectivo del estado real de los inmuebles ni de la legalidad de los anuncios publicados.
7. Retirada de contenidos y actuación diligente
En caso de que la plataforma tenga conocimiento de hechos que pudieran ser ilícitos, inexactos o contrarios a la normativa, podrá:
- Solicitar información adicional al anunciante
- Suspender temporalmente el anuncio
- Retirar o bloquear definitivamente el contenido
Estas actuaciones se realizarán con carácter preventivo y sin asumir responsabilidad sobre los hechos comunicados.
8. Procedimiento de notificación de contenidos
Cualquier usuario o tercero podrá comunicar a la plataforma la existencia de contenidos presuntamente ilícitos o inexactos mediante los canales de contacto habilitados.
Tras la recepción de dicha comunicación, la plataforma podrá actuar conforme a lo indicado en el apartado anterior.
9. Recomendación al anunciante
Se recomienda a todos los anunciantes consultar con la administración competente para asegurarse de que cumplen con la normativa aplicable al tipo de arrendamiento que ofrecen, así como mantener su anuncio actualizado y ajustado a la realidad del inmueble.
10. Aceptación
La publicación de un anuncio en esta plataforma implica la aceptación íntegra de este aviso legal y de todas las obligaciones derivadas del mismo.