Este apartado está dirigido a todas las personas que publiquen o deseen publicar anuncios de inmuebles en esta plataforma, ya sea con fines turísticos, de temporada, de larga duración u otros.
1. Naturaleza de la plataforma
La plataforma funciona exclusivamente como un espacio de difusión de anuncios de alquiler de inmuebles en Conil de la Frontera y de información turística. No actúa como intermediaria, comercializadora, agencia, operador turístico ni gestor de reservas. No interviene en la relación entre propietario y arrendatario, ni en gestiones de reserva, condiciones del contrato, pagos, fianzas, verificación de documentación ni en ningún otro aspecto derivado del arrendamiento.
Cualquier acuerdo, comunicación o transacción se establece únicamente entre anunciante y arrendatario.
2. Registro de usuarios y limitaciones de verificación
El proceso de publicación de anuncios no requiere verificación documental ni identificación personal completa. Los anunciantes pueden registrarse facilitando únicamente datos básicos como correo electrónico o número de teléfono.
En consecuencia:
- la plataforma no dispone de datos oficiales como DNI, nombre legal o documentación del inmueble,
- no puede garantizar la identidad real del anunciante,
- no puede acreditar la titularidad del inmueble anunciado.
La plataforma conservará y facilitará a las autoridades únicamente los datos proporcionados voluntariamente por el usuario, sin poder asegurar su autenticidad.
3. Responsabilidad del anunciante
El anunciante es el único responsable de:
- Determinar correctamente el tipo de arrendamiento que ofrece (vacacional, turístico, de temporada, residencial, etc.).
- Cumplir con la normativa aplicable en cada caso.
- Garantizar que el alojamiento esté inscrito en el registro turístico correspondiente, si la normativa así lo exige.
- Incluir un número de registro válido (NRUA, VFT, etc.) cuando sea obligatorio.
- Asegurar la veracidad y exactitud de la información publicada: descripción, fotografías, ubicación, disponibilidad, precios y condiciones del arrendamiento.
La plataforma no puede verificar la exactitud de estos datos, ya que dependen exclusivamente del anunciante.
4. Código de registro (NRUA y similares)
En cumplimiento del Real Decreto 1312/2024 y de la normativa autonómica aplicable, los anuncios que requieran registro oficial deberán mostrar un número de identificación válido.
La plataforma facilita los medios técnicos necesarios para incluir dicho código y puede realizar comprobaciones básicas mediante herramientas públicas, pero no puede garantizar la veracidad, vigencia o adecuación del registro aportado, ni determinar si el inmueble requiere o no dicho registro.
Al no intervenir en el arrendamiento ni recibir documentación del inmueble, cualquier obligación legal respecto al registro recae exclusivamente en el anunciante.
5. Exención de responsabilidad de la plataforma
La plataforma no asume responsabilidad por:
- Errores, omisiones o falsedad en los datos facilitados por el anunciante.
- Fotografías desactualizadas o no coincidentes con la realidad.
- Precios, ubicaciones o disponibilidades incorrectas.
- Uso de números de registro incorrectos, caducados o falsificados.
- Incumplimiento de cualquier normativa turística, fiscal o de vivienda.
- Explotación turística de inmuebles no registrados o declarados incorrectamente.
Ante un requerimiento oficial, la plataforma podrá facilitar únicamente los datos introducidos voluntariamente por el anunciante, sin poder acreditar su identidad real.
La plataforma se reserva el derecho de retirar o suspender cualquier anuncio que incumpla la normativa aplicable o que pueda generar riesgo jurídico, sin necesidad de justificar causa.
6. Recomendación al anunciante
Se recomienda a todos los anunciantes consultar con la administración turística o de vivienda correspondiente para asegurarse de que cumplen con la normativa aplicable al tipo de arrendamiento que ofrecen, así como mantener su anuncio actualizado y ajustado a la realidad del inmueble.
7. Aceptación
La publicación de un anuncio en esta plataforma implica la aceptación íntegra de este aviso legal y de todas las obligaciones derivadas del mismo.