Aviso legal para anunciantes
Este apartado está dirigido a todas las personas que publiquen o deseen publicar anuncios de inmuebles en esta plataforma, ya sea con fines turísticos, de temporada, de larga duración u otros.
1. Naturaleza de la plataforma
La plataforma funciona exclusivamente como un espacio de difusión de anuncios de alquiler de inmuebles en Conil de la Frontera e información turística. No actúa como intermediaria, comercializadora, agencia ni operador turístico. No interviene en las gestiones de reserva, condiciones del contrato, pagos, ni en ningún otro aspecto de la relación entre propietario y arrendatario.
2. Registro de usuarios y anonimato
El proceso de publicación de anuncios en esta plataforma no requiere verificación documental ni identificación personal completa. Los anunciantes pueden registrarse facilitando únicamente datos básicos (como correo electrónico o número de teléfono), lo que implica que la plataforma no dispone de datos oficiales como DNI, nombre legal, dirección fiscal ni ningún otro dato identificativo verificado.
En consecuencia, la plataforma no puede garantizar la identidad real del anunciante, y únicamente puede conservar y facilitar a las autoridades competentes los datos proporcionados voluntariamente por el propio usuario.
3. Responsabilidad del anunciante
El anunciante es el único responsable de:
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Determinar el tipo de arrendamiento que realiza (vacacional, de temporada, residencial, etc.).
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Cumplir con la normativa aplicable a dicho régimen en función del territorio, incluyendo la normativa turística o de vivienda.
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Asegurarse de que, en caso de que su actividad lo requiera, el alojamiento esté debidamente inscrito en el correspondiente registro turístico autonómico o nacional.
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Incluir en el anuncio un número de registro válido (NRUA, VFT, etc.), si la ley así lo exige.
4. Código de registro (NRUA y similares)
En cumplimiento del Real Decreto 1312/2024 y demás normativas autonómicas, los anuncios de arrendamientos de corta duración o turísticos que requieran registro deberán mostrar el número de identificación oficial (NRUA o equivalente).
La plataforma habilita los medios técnicos necesarios para que el anunciante incluya dicho código, y realiza verificaciones razonables con las herramientas públicas disponibles. Sin embargo, al no disponer de la documentación del inmueble ni intervenir en el proceso de arrendamiento, no puede garantizar la veracidad ni la validez del código aportado, ni confirmar si el anuncio requiere registro o no.
5. Exención de responsabilidad
La plataforma declina toda responsabilidad legal por:
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Errores, omisiones o falsedad en los datos facilitados por el anunciante.
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El uso de números de registro incorrectos, caducados o falsificados.
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El incumplimiento de cualquier norma vigente por parte del anunciante.
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La explotación real del inmueble fuera de lo declarado en el anuncio.
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El uso turístico de inmuebles no registrados cuando el anunciante haya declarado otra modalidad de alquiler.
Ante un requerimiento de una administración pública, la plataforma facilitará únicamente los datos disponibles que haya proporcionado voluntariamente el anunciante en el momento de registrar el anuncio, sin poder garantizar su autenticidad o identidad real.
Recomendación
Se recomienda a todos los anunciantes que consulten con la administración turística o de vivienda correspondiente para asegurarse de que cumplen con todas las obligaciones legales aplicables al tipo de arrendamiento que ofrecen.